খতিয়ান কী?

 মৌজা ভিত্তিক এক বা একাধিক ভুমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরন সহ যে ভুমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে ।

 সি,এস রেকর্ড কী?

 সি,এস হল ক্যাডান্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভুমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ড বলা হয়।

 এস, এ খতিয়ান  কী?

 সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সালে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাতন্ত্র আইন জারী করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস, এ খতিয়ান বলা হয়।

 নামজারী কী?

 উত্তরাধীকার বা ক্রয় সুত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন জমি মালিক হলে তার নাম খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলা হয়।

 জমা-খারিজ কী?

 জমা-খারিজ অর্থ  যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা । প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারণে মূল খতিয়ান     থেকে কিছু জমি নিয়ে নতুন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।

 পর্চা কী?

 ভুমি জরিপকালে প্রস্তুতক্রত খসড়া খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের জন্য পূর্বে ভুমি মালিকের নিকট বিলি করা হয তাকে মাঠ পর্চা বলে । রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি বা আপিল শুনানির শেষে খতিয়ান চুড়ান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।

 তফসিল কী?

 তফসিল অর্থ জমির পরিচিতিমূলক বিস্তারিত বিবরণ। কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট  মৌজার নাম , খতিয়ান নং , দাগ নং ,জমির চৌহদ্দি , জমির পরিমাণ ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরণকে তফসিল বলে।

 মৌজা কী?

 ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা একালাকে অনেকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিনিন্ত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকায় এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলা হয়। এক বা একাধিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে মৌজা গঠিত হয়।

 খাজনা কী?

 ভুমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমি কর আদায় করা হয় তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।

 ওয়াকফ কী?

  ইসলামী বিধান মোতাবেক মুসলিম ভুমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যাণমুলক ব্যয় ভার বহন করার উদ্দ্যেশ্য কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফ বলে।

 সোতওয়ারী কী?

 ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্বাবধান যিনি করেন তাকে সোতওয়ারী বলে। সোতওয়ারী ওয়াকফ প্রশাসকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।

 ওয়ারীশ কী?

 ওয়ারীশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধীকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরণ করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী ,সন্তান বা নিকট আত্তীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারীশ বলা হয়।

 ফারায়েজ কী?

 ইসলামী বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম বা প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলা হয়।

 খাস জমি কী ?

 ভুমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধীন যে জমি সরকারের পক্ষে  কালেক্টর তত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলা হয়।

 কবুলিয়ত কী?

 সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহণ করে খাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়াত বলা হয়।

 দাগ নং কী?

 মৌজায় প্রত্যেক ভুমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেণী ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভুমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিন্তিত করার লক্ষ্যেসিমানা খুটি বা আইল দিয়ে স্বরজমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শণ করা হয় ।মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভুমি খন্ড কে ক্রমিক নং দিয়ে জমি চিন্হিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলা হয।

 ছুট দাগ কী?

 ভুমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্তুত বা সংশোধনেরসময় নক্সার প্রত্যেকটি ভু-খন্ডের ক্রমিক নম্বর দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নম্বর ভুল ক্রমে বাদ পড়ে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়ের পরে দুইটি ভুমি খন্ড একত্রিত হওয়ার কারণে যে ক্রমিক নম্বর বাদ দেওয়া হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।

 চান্দিনা ভিটি কী?

 হাট -বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী দোকান অংশের অকৃষি প্রজা স্বত্য এলাকাকে চান্দিনা ভিটি বলা হয়।

 অপ্রক্রিয়াধিকার কী?

 অপ্রক্রিয়াধিকার অর্থ সম্পত্তি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইআনুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান । কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগুন্তকের নিকট তার অংশ বা জমি বিক্রয়ের মাধ্যেমে হস্তান্তর করলে অন্য অংশীদার কর্তৃক দলিলে বর্ণিত মুল্য সহ অতিরিক্ত ১০ ভাগ অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যেমে জমি ক্রয় করার আইনানুগ অধিকারকে অপ্রক্রিয়াধিকার বলা হয়।

 আমিন কী ?

 ভুমি জরিপের মাধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও ভুমি জরিপ কাজে নিযুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলা হয়।

 সিকন্তি কী?

 নদী ভাঙ্গনে জমি পানিতে বিলীন হয়ে যাওয়াকে সিকন্তি বলা হয়। সিকন্তি জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্বস্থানে পয়ন্তি হলে সিকন্তি কালে যিনি ভুমি মালিক ছিলেন তিনি বা তাহার উত্তরাধীকারীগণ উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষে পাপ্য হবেন ।

 পয়ন্তি কী?

 নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমি সৃষ্টি হওয়াকে পয়ন্তি বলা হয়।

 নাল জমি কী?

 সমতল ২ বা ৩ ফসলি আবাদী জমিকে নাল জমি বলা হয়।

 দেবোত্তর সম্পত্তি কী?

 হিন্দুদের ধর্মীয় অনুষ্টাননাদি আয়োজন ,ব্যবস্থাপনা ও সুসম্পন্ন করার ব্যয় ভার নির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গকৃত ভুমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি বলা হয়।

 দাখিলা কী?

 ভুমি মালিকের নিকট হতে ভুমি কর আদায় করে যে নিদিষ্ট ফরমে ভুমিকর আদায়ের প্রমাণপত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলা হয়।

 ডি,সি আর কী?

 ভুমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারী পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফরমে রশিদ দেওয়া হয় তাকে ডি,সি আর বলা হয়।

 দলিল কী?

 যে কোন লিখিত বিবরনী যা ভবিষ্যতে  আদালতে স্বাক্ষ্য হিসাবে গ্রহরযোগ্য তাকে দলিল বলে। তবে রেজিষ্টেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা নিষ্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিষ্টি  করেন তাকে সাধারণভাবে দলিল বলে।

 কিস্তোয়ার কী?

 ভুমি জরিপকালে চতুর্ভুজ ও মোরব্বা প্রস্তুত করার পর সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভুমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্তুতের পদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলা হয়।

 খানাপুরী কী?

 জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পুরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরী বলা হয়।